Tabla De Isr Arrendamiento 2022

¿Cuánto es la retención de ISR por arrendamiento 2022?

Pues bien, para efectos del ISR, el arrendamiento que puede derivar retención será: 10% para arrendamiento de inmuebles de personas físicas que no pertenezcan al RESICO (Articulo 106, LISR).25% para arrendamiento de bienes inmuebles de personas físicas del RESICO (Articulo 113-J, LISR).

¿Cuánto se paga de ISR en arrendamiento?

Si tiene una vivienda y piensa darla en arrendamiento, debe de tener en cuenta que esto también representa una obligación ante el fisco y es mejor poner en orden esta situación antes de que esto le genere un dolor de cabeza con el pago de actualizaciones, recargos y hasta sanciones por parte del Servicio de Administración Tributaria ( SAT ).

De acuerdo con la Encuesta Nacional de Vivienda del 2020, en México existen cerca de 5.8 millones de viviendas que son rentadas en México, de las cuales 54% tiene un contrato de renta vigente. Pero el tener un contrato vigente no quiere decir que sea totalmente formal el asunto, pues para esto se requiere que los dueños de los inmuebles que son rentados paguen sus impuestos correspondientes, tal y como lo estipula la ley, y es ahí donde muchas personas prefieren no estar al corriente con la autoridad fiscal,

Para Ramiro Ávalos, vicepresidente Fiscal del Instituto Mexicano de Contadores Públicos (IMCP), el estar al corriente con el SAT en caso de que una persona decida dar en arrendamiento un inmueble de su propiedad, no sólo significa pagar al fisco los impuestos correspondientes, sino que también es una forma de proteger el patrimonio.

Si el arrendador tiene un problema con el arrendatario, la única forma que va tener para demostrar que el arrendatario incumplió con el pago de su renta, es con la emisión de los recibos de arrendamiento; por ejemplo, si en un juicio el propietario tendrá que demostrar que emitió los comprobantes fiscales (para que falle la ley a su favor)”, declaró Ávalos.

De acuerdo con el integrante del IMCP, el no declarar ante el SAT los ingresos que recibe una persona propietaria por concepto de las rentas de un inmueble, se puede considerar como evasión. “Siempre pedimos que el contribuyente sea ordenado y disciplinado y se acerque con su contador para que le diga, cuál será el mejor camino para el pago de sus impuestos.

1. Primeros pasos Para la autoridad fiscal, lo primero que debe de hacer una persona que pretende dar en arrendamiento un inmueble de su propiedad es darse de alta ante el SAT, con el fin de que el pueda emitir los Comprobantes Fiscales Digitales por Internet (CFDI).
2. Ahora bien, posteriormente debe de elegir, si es posible con asesoría, cuál es el régimen fiscal que más le conviene.

“El primer paso es acercarse con su contador, para que le asesore cuál es el mejor esquema tributario”, detalló el representante del IMCP. Ávalos destacó que actualmente hay dos regímenes fiscales para personas que obtienen ingresos por dar en renta un inmueble.

• El primero, y el que ha existido desde hace años, es el de arrendamiento.
• Este régimen de arrendamiento, lo que permite es tener una deducción ciega de 35% sobre los ingresos obtenidos, es decir, que, sin tener comprobantes fiscales, ellos pueden hacer una deducción sobre sus ingresos”, declaró Ávalos y añadió que en este esquema se paga sobre la utilidad.

De acuerdo con la ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR), este impuesto tiene un monto que va de 1.92% a 35%, de acuerdo del monto de la renta. En el caso de la deducción ciega, si por ejemplo, el importe de arrendamiento es de 10,000 pesos mensuales, o 120,000 pesos al año, se pagaría ISR sobre 78,000 pesos anuales.

Asimismo, a partir de este año, entró en vigor el Régimen Simplificado de Confianza, donde también se da un beneficio a las personas propietarias de un inmueble y que lo tengan rentado. Para Ávalos, este régimen puede ser más conveniente donde el pago del ISR puede ir desde 1%, a partir de ingresos de 300,000 pesos al año, hasta 2.5% en caso de tener ganancias, por la renta de un inmueble, de 3.5 millones de pesos al año.

“Imagínenos que una persona pone en renta una vivienda por 25,000 pesos al mes, pagaría 1% por concepto de ISR, es decir 250 pesos al mes (3,000 pesos al año)”, indicó Ávalos. El especialista acotó que es importante verificar el esquema a convenir y en caso de que se opte por el Régimen Simplificado de Confianza, se tiene que dar aviso a la autoridad fiscal antes del 31 de enero del presente año.

“Vemos en el régimen simplificado de confianza para personas físicas y arrendadores un régimen tributario que permite ciertas bondades administrativas, como reducción del pago del ISR pero que les impone más obligaciones. Por ejemplo, si no presentan tres declaraciones durante el año, salen de este esquema y pierden el beneficio de pagar el ISR a una tasa menor”, puntualizó.

Para Ávalos, no es conveniente postergar estar al corriente con el pago de impuestos, pues en algún momento la autoridad fiscal detectará los ingresos que una persona percibe por concepto del cobro de rentas y es ahí cuando puede traerle consecuencias importantes.

En algún momento la autoridad los detectará, porque tienen una propiedad y esta propiedad está en el predial, además, si llegan a depositar en sus tarjetas de crédito o en sus cuentas bancarias el producto, rendimiento o ganancia y no la declaran es ahí donde tocará la puerta la autoridad. Es un ahorro malentendido, siempre saldrá más caro evadir impuestos si lo detecta la autoridad, porque hay que pagar recargos, actualizaciones y multas”, acotó.

Requisitos El Régimen Simplificado de confianza permite una serie de beneficios para que las personas puedan estar al corriente con el fisco; sin embargo, debe de cumplir con los siguientes requisitos para acceder a él: • Inscribirse El paso número uno es estar inscrito y activo en el registro federal de contribuyentes.

• Contar con e.firma Se debe de validar la vigencia de la e.firma y en caso de no tenerla, agendar una cita.
• Buzón tributario Es necesario tener el buzón tributario activo, en caso de no tenerlo se tiene hasta el 30 de junio de este año para hacerlo.
• Ingreso con topes Se debe de tener un ingreso anual de hasta 3.5 millones de pesos.

• Estar al corriente La persona interesada debe de estar al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, es decir que haya cumplido con la presentación de sus declaraciones de manera puntual. [email protected]

¿Cómo calcular el ISR por arrendamiento 2023?

Cómo calcular el ISR en 2023 Restar a tus ingresos el límite inferior ubicado en tu nivel salarial. Al resultado obtenido aplicar la tasa ubicada en la tabla anteriormente mostrada. Al resultado debes sumarle la cuota fija establecida por el SAT y así obtendrás el ISR.

¿Cuánto se retiene de ISR por arrendamiento en resico?

Por lo tanto, las personas morales se encuentran obligadas a efectuar una retención del 1.25% sobre el monto de los pagos que les efectúen a las personas físicas del Régimen Simplificado de Confianza, donde el impuesto retenido será considerado en el pago mensual que deban presentar las personas físicas.

¿Cuando no se retiene ISR por arrendamiento?

No se efectuará la retención cuando se trate de bienes muebles diversos de títulos valor o de partes sociales y el monto de la operación sea menor de $227,400.

¿Qué impuestos paga el arrendatario?

En todos los arrendamientos, se debe pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

¿Qué impuesto se paga al rentar una casa?

Si rento mi casa, ¿tengo que pagar impuestos? En los últimos años, las plataformas digitales se han convertido en una alternativa muy rentable para obtener ingresos adicionales, y Airbnb es un ejemplo. Muchas personas han optado por dejar de tener inquilinos fijos, y anunciar su casa o departamento para visitantes esporádicos que buscan opciones más económicas a través de Airbnb para ganar más dinero, y todo eso está muy bien pero, ¿qué hay de los impuestos? Si tienes una propiedad y la pones en alquiler de forma completa o parcial (es decir, rentando habitaciones) de forma independiente o por medio de la plataforma Airbnb, debes saber que el Servicio de Administración Tributaria toma esas actividades como alojamiento, aunque no se trate de un hotel como tal, por lo que estás obligado a pagar impuestos bajo el Régimen de Plataformas Digitales.

Este 2022, los propietarios que se dediquen a la renta de inmuebles estarán bajo la lupa del SAT, que sigue realizando cambios para aumentar la recaudación fiscal. Las personas que tengan inmuebles en renta por su cuenta deben unirse al régimen de arrendadores para informar al SAT sobre las remuneraciones económicas obtenidas al rentar una propiedad y hacer el cálculo de los impuestos a pagar.

Los contribuyentes que tributan en el régimen de arrendamiento deben pagar el Impuesto al Valor agregado (IVA), en caso de rentar una casa habitación o local comercial, declarar mensualmente y presentar su declaración anual durante el mes de abril de cada ejercicio inmediato anterior.

¿Qué impuestos se pagan por alquilar una vivienda?

¿Qué impuestos se han de pagar al alquilar un piso? En principio, el único impuesto que ha de pagar el arrendador o propietario es el IRPF. NO se paga IVA al alquilar un piso para vivienda, por lo que no trataremos ese tema en este artículo.

¿Qué ingresos son exentos en arrendamiento?

Otros aspectos importantes a considerar –

• Las operaciones que se realicen en este régimen por las cuales se hayan emitido comprobante fiscal, además de todos los gastos por los que se haya solicitado el CFDI, se deberán registrar en el aplicativo Mis Cuentas.
• Para poder realizar las declaraciones se deben tener organizados y sumados mensualmente ingresos, gastos y retenciones para poder capturarlos en el aplicativo de Declaraciones y pagos en la plataforma del SAT.
• Las declaraciones se debe realizar a más tardar el 17 del siguiente mes que se declaró, o del trimestre de acuerdo a lo elegido.
• Quedan exentos del pago de IVA los arrendamientos de casa habitación y de fincas destinadas a fines agrícolas y ganaderos.
• En el caso de que se rente un inmueble a una persona moral, se está obligado a retener el 10% de los ingresos por concepto del ISR, Dicha cantidad se podrá restar en las declaraciones correspondientes.
• El artículo 116 de la Ley del ISR determinará como será el pago provisional, si mensual o trimestral.

¿Quién paga las retenciones por arrendamiento?

Los arrendadores tienen la obligación del pago de ISR e IVA. El primero se paga mensualmente, y si tienes ingresos menores a los 26,411.52 pesos al mes, se paga cada trimestre.

¿Qué impuestos paga el arrendatario?

En todos los arrendamientos, se debe pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

¿Quién paga las retenciones por arrendamiento?

Los arrendadores tienen la obligación del pago de ISR e IVA. El primero se paga mensualmente, y si tienes ingresos menores a los 26,411.52 pesos al mes, se paga cada trimestre.